KONGENS GATE 60

Gjennomgang ved lokalet
Gjennomgang ved lokalet

Kongens gate 60
Kongens gate 60

Kjeller, lager ca 70m2
Kjeller, lager ca 70m2

Gjennomgang ved lokalet
Gjennomgang ved lokalet

1/26

347m2 + gratis kjeller, sentrumsnært lokale, kr 20.642,- pr måned

KONGENS GATE 60

  • Egner seg veldig godt til butikk, nettbutikkdrift, showrom, lager, kontorer og møterom, produksjon, eller kombinasjoner av dette.

  • Totalt 347m2 + kjeller.

  • Gateplan inkl øvre og nedre plan 222m2. Minikjøkken i første etasje gateplan, og varemottak på bakside øvre plan.

  • Underetasje er på 125m2. To store rom med god takhøyde (uten vinduer), dame og herretoalett, teknisk rom, og minikjøkken.

  • Kjeller er på ca 70m2 (ikke oppmålt), lager.

  • Parkering. Mulig for å leie parkeringsplass i bakgården.

  • Gateplan inkl øvre og nedre plan 222m2, kr 850 pr m2, totalt kr 188700,- eks mva, pr år.

  • Underetasje 125m2, kr 472 pr m2, totalt kr 59000,- eks mva, pr år.

  • Kjeller ca 70m2, kr 0 pr m2, totalt kr 0,- eks mva, pr år.

  • Sum leie kr 247700,- pr år, eks mva, slik lokalene fremstår i dag.

  • Felleskostnader regnes etter medgått kostnad. For 2019 var dette pr år for dette arealet kr 18530. Dette inneholder renovasjon, brann, felles vann/avløp, tilsyn el, og teknisk.

  • Husleiegaranti tilsvarende 6 måneder leie.

  • Leieperiode 5 år eller lengre om leietaker ønsker dette.

  • Det ble i 2019 skiftet vinduer i bakgård, og da satt inn nye varmepumper.

  • Det er ikke mekanisk, balansert ventilasjon i lokalene, men dette kan installeres, mot tillegg i leie. Det er ikke heis i lokalene.

  • Huseier kommer til å sørge for at basisbelysning er ordnet, og at alt er i orden. For øvrig er videre oppgradering noe som må tas etter nærmere forhandling.

  • Leieprisen gjenspeiler at det ikke er tatt større investeringer i lokalene.

E-post: espen @ esprosjekt.no

Telefon: 464 25 900